甘棠湖TOD·棠悦风华项目坐落合肥市包河区淝河新中心，是由合肥甘棠轨迹置业有限公司开发的归纳型项目，包含住所、商业、商办和公建等。项目主要在售高层104-115㎡和小高层110-160㎡户型，层高分别为3米和3.1米，交给规范为毛坯，由万科物业来办理，产权年限为70年。

  首开B地块规划楼栋包含3栋12-17F小高层和5栋25-26F高层，首开楼栋为1#、3#，总价区间为高层162-227万、小高层207-292万，总户数为677户，容积率为2.5，绿化率为40.8%，车位份额为1：1.12，交房时刻为2026年12月，物业费为2.76元/㎡/月。

  合肥市轨迹交通出资开展有限公司致力于推动TOD归纳项目开发，五大TOD项目战略驱动为城市开展赋能。项目依托TOD体系和多重站城模块，延展多元日子场景，完成未来日子方式。依据合肥城市空间战略规划，淝河新中心将打造两岸型城市级中心，构成商业+文旅中心，为合肥打造归纳型城市窗口供给支撑。项目周边交通便当，地铁6号线注册后将完成无障碍灵通全城。

  项目规划集摩天商办塔楼、商业Mall、下沉式街区、社区中心等全维度业态，打造一站式TOD归纳体。蓝调景象规划团队致力于打造沉溺式休假景象森境，结合四季酒店的造景精华，营建桃源秘境，让居民感受到天然与现代美学的交融。社区会所内部规划有私董艺术馆空间，供给VIP待客、艺术饱览、亲子互动、生机健身等交互式体会，为业主打造舒适的交际场所。

  总的来说，甘棠湖TOD·棠悦风华项目不仅在房子规划上有着共同的理念，一起还重视社区配套设备的完善，为业主供给全方位的日子体会。经过TOD形式的引进，项目将为合肥城市开展带来新的生机和动力。